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成都式涡汽车用品有限公司

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          北京咨询公司

          | 现状阐述


          睿信致成认为{英超比赛下注网站首页主词},房地产行业正在发生着深刻的变化:


          趋势一、结构性转变:人均建筑面积已达到发达国家水平,从增量规模需求转变为结构型需求{英超比赛下注网站首页主词},房地产行业正在从“有房子住”的上半场向“住好房子”的下半场过渡;


          趋势二、存量市场突起:存量市场规模不断增加,成为新的争夺战??{英超比赛下注网站首页主词};


          趋势三{英超比赛下注网站首页主词}、集中度攀升:企业集中度上升是大势所趋,外部环境剧变时整合加速{英超比赛下注网站首页主词};


          趋势四、行业细分加速:伴随行业产业链的逐步成熟{英超比赛下注网站首页主词},地产投资{英超比赛下注网站首页主词}、地产运营、地产金融、地产服务等产业链条进一步分化,行业总体从重资产逐步向轻资产转型。


          趋势五、支柱作用依旧:行业发展关键驱动因素依然没有根本性变化,收入增长和城市化{英超比赛下注网站首页主词},中国经济短期无法去地产化;


          这些变化影响了行业的发展速度和走向{英超比赛下注网站首页主词},但住宅地产的盈利模式没有发生根本性的变化。


          睿信致成认为国内住宅地产的盈利模式大致可划分为如下四种:


          盈利模式一、周转增值:提升运营效率{英超比赛下注网站首页主词}、提高周转速度


          通过控制项目运作周期、产品标准化,通过提高内部运营效率,以及合理的成本控制,最终实现净资产收益率的提升{英超比赛下注网站首页主词}。


          盈利模式二、产品增值:产品客户化、提高产品溢价


          明确产品定位,根据客户的需求{英超比赛下注网站首页主词},对产品系列进行不断升级和改进;通过提高客户满意度水平、物业管理水平等实现品牌效应{英超比赛下注网站首页主词}、产品溢价{英超比赛下注网站首页主词}。


          盈利模式三、土地增值:土地成本、创新合作模式


          通过参与产业投资、一二级联动、创新的外部合作模式等多种方式提高土地获取能力及收益{英超比赛下注网站首页主词}。


          盈利模式四、资本增值:融资模式创新{英超比赛下注网站首页主词}、财务杠杆与结构


          实现资金结构的多元化,通过境内外融资平台降低融资成本; 轻资产的运营模式{英超比赛下注网站首页主词},合理提高财务杠杆。


          | 我们做什么?


          发展战略规划:基于行业未来趋势分析及企业内部资源能力评估,制定企业总体战略定位;包含企业发展愿景、使命,总体战略方向及战略表述;明确业务组合及业务发展的优先级顺序;明确盈利模式及区域选择等{英超比赛下注网站首页主词}。并通过战略地图{英超比赛下注网站首页主词}、行动计划等战略传导工具{英超比赛下注网站首页主词},确保战略落实到位{英超比赛下注网站首页主词}。


          创新业务开发:地产企业面临转型{英超比赛下注网站首页主词},如何更好从客户端和资产端,在传统存量与增量业务间,透过洞察用户需求{英超比赛下注网站首页主词},快速构思产品和服务的原型{英超比赛下注网站首页主词},并快速商业化成为新的课题。睿信致成帮助一系列标杆企业进行创新业务的转型发展,包括制定“地产+x”发展战略,转型业务的场景原型的设计等


          组织管控体系:企业在不同发展阶段、不同发展策略下{英超比赛下注网站首页主词},需要有不同的组织管控体系予以支撑。睿信致成基于大量地产企业组织咨询实践{英超比赛下注网站首页主词},为企业量身制定管控模式{英超比赛下注网站首页主词}、组织架构及权责划分界面。


          运营流程优化:运营流程优化是提升企业运营效率的有效方式,睿信致成根据多年的积累,建立了流程管理“标准化、信息化{英超比赛下注网站首页主词}、精简化”、组织管理“管控有效{英超比赛下注网站首页主词}、配置得力”和人员管理“绩效明确、激励充分”的运营效率系统提升方案,为地产企业提升运营效率{英超比赛下注网站首页主词}、促进管理标准化提供帮助{英超比赛下注网站首页主词}。


          人力资源管理:为地产企业制定人力资源规划{英超比赛下注网站首页主词},在“选用育留“全程辅助企业进行人力资源管理{英超比赛下注网站首页主词}。搭建绩效管理体系,明确绩效指标、绩效组织{英超比赛下注网站首页主词}、绩效结果应用、绩效挂钩方式等{英超比赛下注网站首页主词};设计薪酬管理体系,包括薪酬结构{英超比赛下注网站首页主词}、薪酬水平、薪酬调整机制等。

          睿信咨询致力于各个行业与领域的专业咨询服务
          进一步了解{英超比赛下注网站首页主词},请通过咨询热线400-990-1998或在线咨询联系我们
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